Agregue detalles de ADU a su conjunto de planes

Debe tener todos los detalles requeridos en su plan establecido. 

Si sus planes no muestran estos detalles, nos llevará más tiempo aprobar su ADU.

Hoja de título

Espectáculo:

• Dirección y cuadra y lote
• Unidades de vivienda existentes y propuestas
• Clasificación de ocupación existente y propuesta
• Altura del edificio existente y propuesto, número de pisos y tipo de construcción

Plano del sitio

Espectáculo:

• Lotes adyacentes y esquemas de todas sus edificaciones
• Todos los edificios en el lote
• La distancia entre las paredes existentes del edificio, los límites de propiedad y otras estructuras en el lote.
• Las dimensiones entre las paredes de la nueva unidad y los límites de la propiedad.
• La dirección del norte verdadero y el norte del proyecto
• El ancho de la acera desde la línea de propiedad frontal hasta el bordillo.
• Las dimensiones del espacio abierto utilizable, como cubiertas, terrazas y patios.

Si su proyecto incluye una expansión, incluya planos del sitio existentes y propuestos por separado. 

Si su propiedad tiene un retiro frontal, incluya el retiro frontal requerido, con jardinería y superficie permeable.

Si va a eliminar estacionamiento, muestre los cortes de acera que se eliminarán y anote "eliminar corte de acera".

Si necesita mapas oficiales de la ciudad con aceras y calles para obtener información sobre los límites de propiedad, Vea nuestros mapas clave.

Árboles de la calle

Mostrar tLa ubicación de los árboles callejeros existentes y propuestos.

Si en lugar de ello está pagando la tarifa sustitutiva, agregue esa nota a los planes.

Plano de planta

En los planos de planta existentes y propuestos, muestre y etiquete: 

• Nombres de calles, habitaciones, áreas, salidas y egresos
• Todas las unidades existentes con la etiqueta “Unidad Existente”
• Uso de cada habitación y espacio en la unidad existente
• Número de unidad y superficie en metros cuadrados de cada ADU
• Dimensiones de las habitaciones y ventanas de cada ADU
• Todos los accesorios de plomería (incluidos lavavajillas, lavadoras de ropa y grifos para mangueras)
• Ubicaciones de lavandería y almacenamiento
• Dimensiones y contornos de aparcamientos para vehículos y bicicletas
• Contadores de gas y electricidad
• Ubicación de los contenedores de basura, reciclaje y compost

Los carritos de basura, reciclaje y compost deben estar en propiedad privada, ocultos a la vista del público y no en un pasillo de salida.

Alzados de edificios

Mostrar y etiquetar:

• Dimensiones de cada ventana, funcionamiento, tipo de material y clasificación de resistencia al fuego.
• Ventanas que están junto a las aberturas de las líneas de un lote de propiedad.
• Ventanas que son aberturas de escape y rescate de emergencia (EERO)
• Incluir detalle de la sección del plano de las nuevas ventanas si están ubicadas en una fachada pública.

Si está realizando cambios exteriores, muestre y etiquete también: 

• Elevaciones existentes y propuestas para la fachada del edificio en el que estás trabajando

• Materiales exteriores existentes y propuestos para puertas, ventanas y acabados nuevos o reemplazados.

Si está realizando pequeños cambios en fachadas no públicas, muestre elevaciones parciales del nivel en el que está proponiendo la obra.

Planos de secciones

En dibujos separados de las secciones existentes y propuestas, muestre y etiquete:

• Alturas de piso a techo a nivel de la ADU
• Excavación a nivel de la ADU

ADU multifamiliares

Cualquier edificio con más de 2 unidades de vivienda debe ser revisado por el Departamento de Bomberos de SF para garantizar la seguridad contra incendios. 

Si su edificio tendrá más de 2 unidades de vivienda después de agregar una ADU, muestre estos detalles en sus conjuntos de planos.

Planos del sitio

Mostrar y etiquetar:

• La distancia entre la conexión del departamento de bomberos y el hidrante más cercano en sus planos en pies
• Propuesta de conexión con el departamento de bomberos
• Hidrantes contra incendios de baja presión
• Propuesta de conexión de servicio subterráneo contra incendios y prevención de reflujo
• Columna de rociadores y espacios libres necesarios

Planos de planta

En los planos de planta existentes y propuestos, muestre y etiquete: 

• Salida(s) de todas las unidades y su ruta hacia la vía pública
• Todas las aberturas de escape y rescate de emergencia (EERO) y su ruta hacia la vía pública.
• La ruta de viaje desde cada ubicación de EERO hasta la vía pública
• El número de salidas, sus anchos y separaciones, y el recorrido común de las distancias de viaje.
• Una forma de comparar la cantidad de salidas requeridas por el código con las salidas existentes y propuestas
• El principal punto de acceso del departamento de bomberos.

Alarmas contra incendios y rociadores

Espectáculo:

• La ubicación de la unidad de control de alarma contra incendios y el anunciador de alarma contra incendios
• Sistemas de alarma contra incendios existentes y propuestos y área de cobertura
• Sistema de rociadores existente y propuesto y área de cobertura