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房東請願書和過戶

了解房東可能提出增加租戶租金或轉嫁費用的不同索賠。

房東請願書概述

對於某些類型的租金上漲，房東必須在向租戶提供上漲通知之前向租金委員會提交請願書。在租金委員會批准之前，租戶無需支付增加的租金，但如果獲得批准，租金增加將追溯至有效增加通知中指定的生效日期。

有六種類型的租金上漲需要提交房東請願書。這些都是：

房東還需要向租金委員會提交一份請願書，要求做出以下決定：

房東可以選擇提交請願書，要求租金委員會確定：

此外，房東可以選擇向租金委員會提出申請，要求租金委員會確定租戶目前的合法租金，前提是房東有租賃的完整租金歷史記錄的證據。當房東切斷、減少或取消與單位的使用或占用相關的某些住房服務時，房東還可以向租金委員會提出申請，確定租戶有權獲得的租金減免金額，例如停車場、儲藏室或指定的公共區域。

房東是不是需要向租金委員會提交申請，以批准基於一般義務債券措施轉嫁或水收入債券轉嫁或某些公用事業轉嫁的租金上漲。但是，房東必須使用租金委員會提供的工作表來計算這些租金上漲，並且必須在向租戶提供公用事業轉嫁租金上漲通知之前向租金委員會提交填寫完整的公用事業轉嫁計算工作表。

提交請願書不收取任何費用。在某些資本改善或重大修復案例中，如果確定需要獨立估價師的報告，租金委員會確實會向房東收取估價師費用。

請注意，租金委員會不能對不屬於《租金條例》的事項進行仲裁。例如，我們沒有管轄權來裁決涉嫌違反租賃協議的行為。此類問題必須由法庭決定。