Acerca del Programa de Sitios Pequeños

Introducción

El Programa de Sitios Pequeños (SSP) apoya a patrocinadores locales sin fines de lucro con préstamos para adquisición y preservación, estabilizando comunidades en riesgo al convertir propiedades con alquiler controlado en viviendas permanentemente asequibles.

Actualización de las pautas del programa de preservación de viviendas de 2022

Viernes, 4 de noviembre, 2022:

El Comité de Préstamos para Viviendas Asequibles de la Ciudad aprobó las revisiones de las Pautas del Programa de Sitios Pequeños el 4 de noviembre de 2022. MOHCD desea agradecer a todos los patrocinadores del proyecto y a las partes interesadas de la comunidad por sus valiosos aportes durante el proceso de reforma de las pautas. Lea el resumen de las revisiones del programa y las respuestas a los comentarios públicos .

Descargue las Pautas del Programa de Sitios Pequeños de 2022 .

Cómo funciona el Programa de Sitios Pequeños

1. Participación de los inquilinos : el primer paso para determinar la elegibilidad de un edificio comienza con sus residentes. Un patrocinador del proyecto o una organización sin fines de lucro calificada comienza el proceso de evaluación llevando a cabo una reunión con los inquilinos en el lugar donde brindarán una descripción general del programa y una explicación de los requisitos del mismo.
    
2. Determinación de elegibilidad : una vez que el patrocinador del proyecto haya determinado que tanto la participación de los inquilinos como la elegibilidad del edificio cumplen con los requisitos del programa, se enviará una solicitud de financiación en forma de Solicitud de proyecto al MOHCD antes de firmar un contrato de compra. Las solicitudes de proyecto incluirán el precio de compra propuesto, las necesidades y los costos estimados de rehabilitación, el presupuesto operativo propuesto con el cronograma de alquiler, junto con una evaluación de la elegibilidad de ingresos de cada hogar.
    
3. Rehabilitación de edificios : los edificios adquiridos en el marco del Programa de Sitios Pequeños suelen requerir una rehabilitación moderada o importante para abordar el mantenimiento diferido y garantizar que la propiedad sea segura y saludable para sus residentes. Es posible que los inquilinos deban mudarse temporalmente del edificio durante la rehabilitación. Si los inquilinos necesitan mudarse, se los trasladará a un apartamento similar y el patrocinador del proyecto cubrirá el costo de la mudanza.
    
4. Conversión de edificios : los edificios aprobados y convertidos en un sitio del Programa de Sitios Pequeños ya no están sujetos a la Ordenanza de la Junta de Alquileres de la Ciudad. Todos los inquilinos bajo el Programa de Sitios Pequeños están protegidos por las leyes federales y estatales de vivienda justa que los protegen de ser tratados injustamente por motivos de raza, color, religión, sexo, estado familiar u origen nacional. Los alquileres se revisan cada año para asegurarse de que no se aumenten por encima del límite anual que puede variar del 2 % al 3,5 %. Debido a que el edificio solo se puede usar como vivienda asequible bajo el Programa de Sitios Pequeños, los inquilinos no serán desplazados bajo las protecciones de desalojo por Causa Justa.

Descargue las Preguntas Frecuentes del Programa de Sitios Pequeños .

Socios comunitarios del Programa de Sitios Pequeños

Comuníquese con una organización sin fines de lucro calificada para obtener más información sobre el Programa de Sitios Pequeños o para nominar su edificio.