Tungkol sa Small Sites Program

Panimula

Sinusuportahan ng Small Sites Program (SSP) ang mga lokal na nonprofit na sponsor na may mga acquisition at preservation na mga pautang, na nagpapatatag sa mga komunidad na nasa peligro sa pamamagitan ng pag-convert ng mga ari-arian na kinokontrol ng upa sa permanenteng abot-kayang pabahay.

Update sa Mga Alituntunin ng Programa sa Pagpapanatili ng Pabahay ng 2022

Biyernes, Nobyembre 4, 2022:

Ang mga pagbabago sa Small Sites Program Guidelines ay inaprubahan ng Citywide Affordable Housing Loan Committee noong Nobyembre 4, 2022. Nais pasalamatan ng MOHCD ang lahat ng Project Sponsors at Community Stakeholder para sa kanilang mahalagang input sa panahon ng proseso ng reporma sa guideline. Basahin ang buod ng mga pagbabago sa programa at mga tugon sa mga pampublikong komento .

I-download ang 2022 Small Sites Program Guidelines .

Paano gumagana ang Small Sites Program

1. Pakikilahok ng Nangungupahan – Ang unang hakbang sa pagtukoy sa pagiging karapat-dapat ng isang gusali ay nagsisimula sa mga residente nito. Isang project sponsor o Qualified Nonprofit , simulan ang proseso ng pagtatasa sa pamamagitan ng pagsasagawa ng on-site tenant meeting kung saan magbibigay sila ng pangkalahatang-ideya ng programa at pagpapaliwanag ng mga kinakailangan ng programa.
    
2. Pagpapasiya ng Kwalipikasyon – Kapag natukoy na ng isang sponsor ng proyekto na ang paglahok ng nangungupahan at pagiging karapat-dapat sa gusali ay nakakatugon sa mga kinakailangan ng programa, isang kahilingan sa pagpopondo sa anyo ng Project Application ay isusumite sa MOHCD bago pumasok sa isang kontrata ng kasunduan sa pagbili. Kasama sa Mga Aplikasyon ng Proyekto ang iminungkahing presyo ng pagbili, tinantyang mga pangangailangan at gastos sa rehab, iminungkahing badyet sa pagpapatakbo na may iskedyul ng upa, kasama ang pagtatasa ng pagiging karapat-dapat sa kita ng bawat sambahayan.
    
3. Building Rehabilitation – Ang gusaling nakuha sa ilalim ng Small Sites Program ay karaniwang nangangailangan ng moderate to major rehabilitation para matugunan ang ipinagpaliban na maintenance at masiguro na ang property ay ligtas at malusog para sa mga residente nito. Maaaring kailanganin ng mga nangungupahan na pansamantalang umalis sa gusali sa panahon ng rehabilitasyon. Kung ang mga nangungupahan ay kailangang lumipat, ang mga nangungupahan ay ililipat sa isang katulad na apartment at ang gastos sa paglipat ay sasakupin ng sponsor ng proyekto.
    
4. Conversion ng Building – Ang mga gusaling naaprubahan at na-convert sa Small Sites Program Site ay hindi na napapailalim sa Rent Board Ordinance ng Lungsod. Ang lahat ng mga nangungupahan sa ilalim ng Small Sites Program ay protektado ng mga batas ng pederal at estado na patas na pabahay na nagpoprotekta sa kanila mula sa hindi patas na pagtrato batay sa lahi, kulay, relihiyon, kasarian, katayuan sa pamilya, o bansang pinagmulan. Ang mga renta ay sinusuri bawat taon upang matiyak na ang mga ito ay hindi itataas nang mas mataas kaysa sa taunang limitasyon na maaaring mag-iba mula 2% hanggang 3.5%. Dahil ang gusali ay maaari lamang gamitin bilang abot-kayang pabahay sa ilalim ng Small Sites Program, ang mga nangungupahan ay hindi aalis sa ilalim ng Just Cause eviction protections.

I-download ang Small Sites Program FAQ (Frequently Asked Questions).

Mga kasosyo sa komunidad ng Small Sites Program

Makipag-ugnayan sa isang Kwalipikadong Nonprofit para sa higit pang impormasyon tungkol sa Small Sites Program, o para imungkahi ang iyong gusali.