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Permisos de construcción para empresas
Tiene una ubicación designada para su negocio, ahora es momento de pasar por el proceso de obtención del permiso de construcción. Desde la solicitud hasta la revisión y la inspección, obtenga más información sobre cada paso.
Comience en el Centro de Permisos
El personal de la Oficina de Pequeñas Empresas está disponible para ayudarlo con los permisos necesarios para su pequeña empresa en San Francisco.
Visite la mesa de ayuda en el segundo piso del Centro de Permisos en 49 South Van Ness Ave., de lunes a viernes, de 9:00 a mediodía y de 1:00 p.m. a 5:00 p.m.
Edificio
Hay seis pasos básicos necesarios para realizar un proyecto de construcción en San Francisco. El Departamento de Planificación le explica cada paso en detalle en su Descripción general del proceso de permisos .
- Visite o llame al Centro de Información de Planificación
- Entender lo que está permitido
- Completar formularios de permisos de construcción y pagar tarifas
- Presentación y revisión de permisos
- Permiso aprobado
- Inspección
Inspecciones
Cada departamento lleva a cabo sus propias inspecciones, tanto a nivel local como estatal. Los requisitos de la ciudad y del estado suelen ser diferentes, por lo que debe asegurarse de cumplir con ambos antes de cualquier inspección. Los departamentos de San Francisco que con mayor frecuencia aprueban cambios de edificios y ubicaciones son el Departamento de Inspección de Edificios de SF (DBI), el Departamento de Bomberos de SF y, si planea servir comida, el Departamento de Salud Pública de SF (DPH).
Departamento de Inspección de Edificios
La División de Servicios de Inspección del DBI verifica que la construcción se ajuste a los planos y permisos aprobados y cumpla con los códigos de construcción locales y estatales, incluidas las normas eléctricas y de plomería. Programe, reprograme o cancele una inspección con la división a través del sistema de programación por teléfono del DBI .
Departamento de bomberos
La Sección de Inspección de SF Fire inspecciona los componentes de seguridad de las construcciones nuevas, las remodelaciones de edificios y los sistemas de rociadores contra incendios y alarmas contra incendios. Entre otras cosas, realizan una verificación de los planos para todos los permisos de construcción, por lo que es necesario realizar al menos una inspección contra incendios, si no más, antes de abrir cualquier espacio físico.
El Departamento de Bomberos de SF también aprueba la capacidad (la cantidad de personas que pueden estar legalmente en un espacio), por lo que si tiene la intención de tener más de 49 personas a la vez en su espacio, debe obtener un permiso de lugar de reunión . Consulte con el Departamento de Bomberos para ver si su ubicación ya tiene un permiso de lugar de reunión asociado. Si el departamento no incluye la ubicación, es probable que el espacio no tenga un permiso asociado, ya que el Departamento no realiza un seguimiento de los espacios que albergan a menos de 49 personas.
Si va a operar una cocina en las instalaciones, el Departamento de Bomberos tiene requisitos específicos para los conductos y campanas de la cocina , que deben recibir mantenimiento cada 6 meses.
NOTA: Usted será responsable de mantener registros de todas las pruebas e inspecciones de incendios y de conservarlos en las instalaciones. La Sección de Inspección tiene una lista de los registros que debe mantener.
Departamento de Salud Pública (DPH)
Si está creando un negocio de alimentos, el DPH también es parte del proceso de obtención del permiso de construcción. Realizan una verificación de planos para garantizar que siga las pautas de construcción del DPH después de recibir la aprobación de Planificación, DBI y Fire y comenzar la construcción. Debe programar citas con el inspector de verificación de planos del DPH al menos con tres días de anticipación para cada una de las tres fases:
- Preliminar: aprobación preliminar de plomería
- Pre-final: instalación de acabados y equipamientos
- Inspección final al finalizar el proyecto
NOTA: Debe proporcionar escaleras y equipos de escalada seguros para las inspecciones de verificación de planes.
Si ha solicitado un Permiso Sanitario para Operar , después de que se completen y aprueben estas tres verificaciones, el Inspector de Salud del Distrito realizará una inspección de la solicitud para otorgar la aprobación del Permiso Sanitario.
NOTA: La instalación debe estar en condiciones limpias y sanitarias, el equipo en pleno funcionamiento y los suministros sanitarios en su lugar antes de la inspección del Permiso de Salud.
Recursos destacados
Cómo obtener un permiso de construcción
Una guía para realizar trabajos de construcción en San Francisco del Departamento de Inspección de Edificios (DBI).
Guía para la ampliación o cambio de uso de edificios comerciales o industriales
Guía del Departamento de Planificación de SF para proyectos de expansión y/o cambio de uso de edificios en un distrito comercial.
Guía para permisos de letreros
Guía del Departamento de Planificación de SF para obtener un permiso para letreros. Incluye información sobre cómo erigir, volver a erigir, pintar, colocar, aplicar, alterar o reparar estructuralmente letreros.