PÁGINA DE INFORMACIÓN

Consulte los requisitos de construcción comercial

Consulte nuestros procesos necesarios para solicitar un permiso de construcción para un proyecto comercial.

Entrada comercial accesible (ABE)

Todos los propietarios deben cumplir con las normas federales de accesibilidad. El programa ABE de la ciudad le ayuda a cumplir con estas normas.

Las propiedades con instalaciones públicas, como oficinas, restaurantes, hoteles, guarderías y tiendas, deben seguir el programa de Entrada Comercial Accesible (ABE). 

Debe contar con un arquitecto o ingeniero certificado o un especialista certificado en acceso (CASp) que complete el formulario de cumplimiento de la lista de verificación de categorías . Súbalo con su solicitud de permiso de construcción o tráigalo a su cita.

Ver más en DA-17.

Exenciones

Puede solicitar una exención si su propiedad es:

  • Edificio residencial
  • Unidad de vivienda y trabajo
  • Condominio comercial sobre la planta baja

Complete este formulario para solicitar una exención . Súbalo junto con su solicitud de permiso de construcción o tráigalo a su cita.

Exención

Puede solicitar una exención al ABE si:

  • El edificio fue construido después de 2002.
  • El edificio o negocio es una organización religiosa reconocida.
  • El edificio o negocio es un club privado.

Complete este formulario para solicitar una exención . Súbalo junto con su solicitud de permiso de construcción o tráigalo a su cita.

Canabis

Si su proyecto incluye la venta, distribución o consumo in situ de cannabis, siga esta guía sobre permisos de cannabis.

Cadenas de tiendas o venta minorista de fórmulas

Siga esta guía para obtener el permiso para una cadena de tiendas en San Francisco.

Cambio de uso

Los cambios de uso dependen del distrito de zonificación y de cualquier otra superposición del Distrito de Uso Especial. Algunos cambios de uso se pueden procesar en el mostrador. Si su proyecto requiere una notificación al vecindario o una autorización de uso condicional en la Comisión de Planificación, deberá revisarse internamente.

Si está cambiando el uso de la propiedad, debe completar nuestra Declaración Jurada para Establecimientos Minoristas de Fórmula.

Consulta más orientación en el Portal de Pequeñas Empresas y consulta tu zona en esta herramienta .

Centro de cuidado infantil

Complete un plan de gestión de entrega y recogida para una nueva instalación de cuidado infantil o escuela.

Esto solo es necesario si su centro de cuidado infantil o escuela tendrá 30 o más estudiantes o una ubicación de 1,500 pies cuadrados o más.

Súbelo con tu solicitud de permiso de construcción o tráelo a tu cita.

Mejoras para inquilinos comerciales

Todas las mejoras realizadas por los inquilinos requieren permisos de construcción.

Es posible que otras agencias, incluido el Departamento de Planificación, el Departamento de Bomberos y el Departamento de Salud, necesiten revisar el permiso dependiendo del alcance del trabajo. 

Solicitud de proyecto de planificación (PRJ)

Si su proyecto requiere notificación al vecindario o cualquier derecho de uso de la tierra (como una variación o una autorización de uso condicional), debe completar una Solicitud de Proyecto (PRJ) . 

Descárguelo y complételo. Súbalo junto con su solicitud de permiso de construcción o tráigalo a su cita.

Restaurantes

Todos los restaurantes nuevos deben seguir los pasos del proceso de revisión de planificación, el proceso de permisos del Departamento de Salud, SFPUC y los permisos de construcción.

La Ciudad cuenta con 2 categorías de restaurantes: 

  • Restaurantes limitados donde no se sirven bebidas alcohólicas en el establecimiento.
  • Restaurantes que permiten servir bebidas alcohólicas en el establecimiento

Cambiar su negocio a Restaurante o Restaurante Limitado se considera un cambio de uso.

Formularios para restaurantes

Uso del agua

Llene los formularios de uso de agua .

Proveedores de servicios inalámbricos

Debe obtener la aprobación del uso del terreno para un proyecto inalámbrico en San Francisco. Siga estos pasos para instalar o modificar una instalación de servicio inalámbrico.

Para realizar modificaciones a instalaciones existentes que se consideren instalaciones elegibles según la Sección 6409(a) de la Ley de Alivio Fiscal y Creación de Empleo para la Clase Media de 2012, los solicitantes deben presentar lo siguiente además de una Solicitud de Permiso de Construcción y Planos:

  • Solicitud de PRJ para Planificación
  • Simulaciones fotográficas
  • Informe de radiofrecuencia
  • Carta de aprobación del Departamento de Salud Pública
  • Mapas de cobertura
  • Una carta de solicitud escrita 6409 

Para sitios nuevos, puede requerirse una Autorización de Uso Condicional (CUA) del Departamento de Planificación.

Envíe un correo electrónico a CPC.Wireless@sfgov.org si tiene preguntas y desea determinar si necesita una CUA.