Pagsunod sa ADA para sa negosyo

Nalalapat ang iba't ibang batas ng estado at pederal sa pag-access sa kapansanan sa mga negosyo at may-ari ng ari-arian. Nanganganib kang mademanda kung hindi naa-access ang iyong negosyo.

Ang impormasyon sa pahinang ito ay nilayon bilang impormal na teknikal na patnubay. Hindi nito pinapalitan ang propesyonal na payo na maaaring ibigay ng isang arkitekto na may kaalaman tungkol sa mga kinakailangan sa pag-access sa kapansanan. Hindi ito legal na payo.

Kung ikaw ay nademanda, o nahaharap sa mga makabuluhang legal na isyu, dapat kang humingi ng payo sa isang abogado na isang eksperto sa mga batas sa pag-access sa kapansanan.

Pangunahing impormasyon para sa maliliit na negosyo

• Makipag-ugnayan sa Opisina ng Maliit na Negosyo upang makipag-usap sa isang espesyalista sa permit . Maaari silang maghanap ng impormasyon tungkol sa iyong lokasyon, o lokasyong interesado ka.
• Basahin at pag-usapan nang mabuti ang iyong pag-upa. Ang ilang mga may-ari ng ari-arian ay nangangailangan ng mga nangungupahan na magbayad para sa accessibility na trabaho, na maaaring magastos. Makipag-ugnayan sa Opisina ng Maliit na Negosyo para sa pagsusuri at tulong sa pagpapaupa .
• Ang pagkuha ng inspeksyon at ulat mula sa isang CASp (Certified Access Specialist) ay ang pinakamahusay na paraan upang malaman kung ang iyong negosyo ay naa-access. Tingnan ang isang listahan ng mga inspektor ng CASp.
• Makakuha ng reimbursed para sa mga inspeksyon ng CASp at mga pagpapahusay sa pagiging naa-access gamit ang isang Accessible Barrier Removal Grant mula sa Office of Small Business. Nag-aalok ito ng hanggang $10,000 sa mga karapat-dapat na maliliit na negosyo upang mapabuti ang access sa kanilang negosyo.
• Huwag kalimutan ang tungkol sa iyong website. Kailangan din itong ma-access. Matuto pa sa accessibility.com

Unawain ang mga pangunahing kaalaman ng batas

Pamagat III of the Americans with Disabilities Act (ADA) ay isang 1990 na pederal na batas sa karapatang sibil na nagbabawal sa pagbubukod ng mga taong may kapansanan sa pang-araw-araw na gawain. Kinakailangan ng mga regulasyon ng ADA na gumawa ka ng mga pasukan, pasilyo, banyo, mga service counter, at iba pang mga feature na naa-access at magagamit ng mga taong may mga kapansanan.

Ang mga may-ari ng maliliit na negosyo ay may mga pangunahing obligasyon sa ilalim ng mga batas sa pag-access sa kapansanan. kay:

1) alisin ang mga umiiral na hadlang sa arkitektura sa lugar

2) sumunod sa mga kinakailangan sa code ng gusali kapag gumagawa ng anumang gawaing pagtatayo.

Dapat palagi mong pinapabuti ang pagiging naa-access ng iyong negosyo.

Kahit na hindi ka nagpaplano ng anumang pagpapahusay o pagsasaayos ng nangungupahan, kailangan pa ring ma-access ang iyong negosyo.

May pagbubukod para sa mga pagpapahusay na hindi “madaling maabot.” Ang madaling maabot ay nangangahulugang madaling magawa at maisakatuparan nang walang labis na kahirapan o gastos. Kung masyadong mahal ang mga pagpapahusay, kailangan mo ng plano kung paano gagawin ang mga ito sa paglipas ng panahon.

Kahit na hindi mo makumpleto kaagad ang lahat ng mga pagpapabuti, kailangan mo pa ring pagsilbihan ang mga taong may kapansanan. Ito ay tinatawag na " katumbas na pag-access sa mga produkto at serbisyo ."

Ang inspeksyon ng CASp ay ang pinakamahusay na paraan upang masuri ang iyong negosyo at magbigay ng gabay sa kung ano ang madaling makamit.

Ang programa ng San Francisco na Accessible na Pagpasok sa Negosyo

Ang programang Accessible Business Entrance (ABE) ay isang lokal na ordinansa upang matiyak na sinusunod ng mga may-ari ng ari-arian ang mga batas sa accessibility upang ma-access ng mga taong may kapansanan ang mga produkto at serbisyo. Matuto nang higit pa tungkol sa programa ng ABE.

Bagama't hinihiling ng ABE ang mga may-ari ng ari-arian na sumunod, marami ang nangangailangan sa kanilang mga komersyal na nangungupahan na sumunod at magbayad para sa mga pagpapabuti ng accessibility. Suriin ang iyong pag-upa upang makita kung ikaw ay may pananagutan bilang isang komersyal na nangungupahan.

Unawain ang naa-access na konstruksyon

Ang California Building Code ay may mga partikular na paraan upang gawing naa-access ang iyong negosyo, ngunit hinihiling lamang na ang mga may-ari ng negosyo ay gumawa ng mga pagpapabuti sa tuwing sila ay gumagawa o nagkukumpuni, kadalasan sa ilalim ng isang permit sa gusali.

Kung ire-renovate mo ang iyong negosyo, dapat matugunan ng lugar ng remodel ang mga pamantayan sa pagiging naa-access. Maaari mo ring hilingin na i-update ang ilan o lahat ng pangunahing pasukan ng negosyo, ang pangunahing ruta patungo sa ni-renovate na lugar, at anumang mga banyo, mga istasyon ng pagpuno ng tubig na inumin , o mga karatula na nagsisilbi sa lugar ng remodel na mapupuntahan.

Kung ang halaga ng iyong proyekto sa konstruksyon ay nasa ilalim ng "limitasyon sa pagpapahalaga ng estado," pinapayagan kang limitahan ang mga gastos sa iyong mga pagpapabuti sa labas ng lugar ng remodel sa 20% ng iyong mga gastos sa pagtatayo . Ang hangganan ng pagpapahalagang ito ay nagbabago bawat taon.

TANDAAN: Kung ang iyong proyekto ay pinahahalagahan sa ibabaw ng threshold, at nililimitahan mo ang iyong mga pagpapabuti sa labas ng lugar ng remodel sa 20% ng iyong mga gastos sa pagtatayo, dapat kang makakuha ng pag-apruba mula sa SF Department of Building Inspection upang ipakita ang teknikal na kawalan ng kakayahan o hindi makatwirang kahirapan. Kahit na may exemption, maaari ka pa ring kasuhan kung hindi accessible ang iyong negosyo.

Sa San Francisco, kapag pumirma ang DBI sa isang building permit o certificate of occupancy, hindi sila nagsasagawa ng pangkalahatang pagsusuri sa lugar upang matukoy ang mga paglabag sa code ng pag-access sa kapansanan. Responsibilidad iyon ng iyong arkitekto at kontratista.

Kahit na aprubahan ng DBI ang building permit o certificate of occupancy, maaari itong makaligtaan ng nauugnay na paglabag sa code sa pag-access sa kapansanan. Kung gayon, ikaw, hindi ang Lungsod, ang mananagot sa paglabag.

Protektahan ang iyong negosyo mula sa isang demanda

Ang anumang paglabag sa pederal na ADA ay isa ring paglabag sa batas ng Estado .

Ang mga nagsasakdal ay madalas na nagsampa ng mga kaso sa korte ng estado sa ilalim ng Unruh o Disabled Persons Act, sa halip na sa ilalim ng ADA, dahil pinapayagan ng mga batas ng estado ang mga nagsasakdal na mabawi nang tatlong beses ang kanilang aktwal na pinsala. Gayundin, kahit na walang aktwal na pinsalang natamo, maaaring mabawi ng mga nagsasakdal ang mga pinsala ayon sa batas.

Kung ikaw ay nademanda, makipag-ugnayan sa isang abogado. Narito ang ilang legal na mapagkukunan para sa maliliit na negosyo.

Ang pagkakaroon ng ulat ng inspeksyon ng CASp ay nagiging karapat-dapat kang humiling ng 90-araw na pananatili ng demanda (ang demanda ay hindi maaaring sumulong sa loob ng 90 araw) at isang Kumperensya ng Maagang Pagsusuri. Maaari ka ring maging kuwalipikado para sa isang 90-araw na pamamalagi kung mayroon kang isang kumpletong job card mula sa isang inspektor ng gusali na sertipikado ng CASp, o isang maliit na negosyo na may 25 o mas kaunting mga empleyado at mga kabuuang resibo na mas mababa sa $3.5 milyon.

Ang pag-aayos o pagbabayad ng demand na pera nang hindi tinutugunan ang mga pangangailangan sa accessibility sa iyong negosyo ay hindi makakapigil sa mga reklamo o demanda sa hinaharap.

Kumuha ng higit pang impormasyon at tulong

Makipag-ugnayan sa Office of Small Business , upang makakuha ng one-on-one na pagpapayo tungkol sa accessibility.

Maaari ka naming i-refer sa legal o iba pang eksperto, gaya ng:

SF Bar Association para sa pagsunod sa ADA

Linya ng Impormasyon ng Department of Justice ADA

Pacific ADA Center

US Access Board

Mga tampok na mapagkukunan

Mga Certified Access Specialist na Matatagpuan sa o Naglilingkod sa San Francisco

Ito ay isang listahan ng mga lokal na Certified Access Specialists (CASp), isang tao na nasubok at na-certify ng estado bilang isang eksperto sa mga batas sa pag-access sa kapansanan. Ang ulat ng Certified Access Specialist (CASp) ay nagbibigay ng depensa laban sa mga demanda, ngunit kung nakakuha lang ang negosyo ng ulat ng CASp BAGO idemanda.

Maaaring maging karapat-dapat ang mga maliliit na negosyo na mabayaran ang halaga ng isang inspeksyon sa CASp

Update ng ADA: Isang Primer para sa Maliit na Negosyo

Ang Dibisyon ng Mga Karapatang Sibil ng Kagawaran ng Hustisya ng Estados Unidos ay lumikha ng gabay na ito upang tulungan ang Mga Maliit na Negosyo na maunawaan at sumunod sa Americans with Disabilities Act.

Isang Gabay sa Pagsunod sa Disabled Accessibility (Ingles)

Dahil dapat sumunod ang bawat negosyo sa Americans with Disability Act, tinutulungan ng gabay na ito ang maliliit na negosyo na maunawaan at matugunan ang mga kinakailangang iyon. Ang brochure na ito ay nagsisilbi rin bilang Access Information Notice na kinakailangan ng Administrative Code Chapter 38, kung saan dapat ibigay ng mga landlord ang impormasyong ito sa mga nangungupahan sa oras ng pagpapatupad ng lease o pag-amyenda para sa mga espasyong 7,500 sq. ft. o mas mababa.

Isang Primer sa Serbisyo at Mga Hayop na Suporta

Pagtatanghal na nagpapaliwanag kung ano ang mga hayop sa serbisyo at kung paano sila, at ang kanilang mga may-ari, ay dapat tratuhin sa San Francisco.

Mga Insentibo sa Buwis ng ADA para sa Maliit na Negosyo

Maaaring samantalahin ng mga negosyo ang dalawang Federal na insentibo sa buwis na magagamit upang makatulong na masakop ang mga gastos sa paggawa ng mga pagpapabuti sa pag-access para sa mga customer na may mga kapansanan. Ang dokumentong ito ng US Department of Justice ay nagpapaliwanag.

Susunod na hakbang

Magpatuloy sa Step by step na gabay sa pagsisimula ng negosyo sa San Francisco

Mga permit at lisensya

Bumalik ka

Bumalik sa Step by step na gabay sa pagsisimula ng negosyo sa San Francisco