Maghanap ng isang komersyal na lokasyon para sa iyong negosyo

Demograpiko

Sinasabi sa iyo ng mga demograpiko ng kapitbahayan kung sino ang iyong mga customer at kapitbahay – ang kanilang edad, kasarian, kita, edukasyon, laki ng pamilya, kahit anong uri ng pagkain ang gusto nilang kainin. Ang pag-alam sa mga demograpikong ito ay makakatulong sa iyong maunawaan ang iyong market at i-target ang ilang partikular na uri ng mga customer. 

Kaligtasan

Ang iyong gusali at ang lugar sa paligid nito ay dapat na pakiramdam na ligtas sa iyong mga customer at empleyado. Isaalang-alang kung ang lokasyon ay mahusay na naiilawan, kung ano ang rate ng krimen sa lugar, at kung kailangan mo o hindi ng isang sistema ng seguridad o security guard.

Trapiko

Ang trapiko ay tumutukoy sa parehong kung saan nagmamaneho ang mga tao at kung saan sila naglalakad: trapiko ng sasakyan at trapiko ng pedestrian. Dapat isaalang-alang ng mga restaurant at retailer ang impormasyon ng trapiko kabilang ang kung gaano karaming tao ang dumadaan sa iyong lokasyon, sa anong oras ng araw at sa anong direksyon.

Mga tip sa pagpapaupa

Pagsasaliksik ng zoning

Alamin kung pinapayagan kang patakbuhin ang iyong negosyo sa gusali o lokasyon na iyong isinasaalang-alang. Kung itali mo ang iyong sarili sa isang lugar o espasyo na hindi mo magagamit dahil sa salungat sa mga regulasyon ng zoning, maaari mong mawala ang iyong deposito sa upa o maipit sa pagbabayad para sa isang lugar na hindi mo magagamit. 

Alamin ang tungkol sa mga nakatagong gastos

Napakakaunting mga puwang ay handa na sa turnkey. Tiyaking isaalang-alang ang mga gastos tulad ng pagsasaayos, dekorasyon, pag-upgrade ng IT system, at iba pa.

Magtanong tungkol sa Pagsunod sa ADA

Kinakailangan ng mga landlord na gawing accessible ang mga pampublikong banyo at ground-floor entrance/exit, o bigyan ka ng abiso kung ang espasyo ay maaaring hindi sumusunod sa ADA. Ang iba pang mga aspeto ng pagsunod sa ADA ay magiging pananagutan mo, at dapat kang kumunsulta sa isang CASp (Certified Access Specialist) upang makatulong na matukoy ang halaga ng anumang kinakailangang mga pagpapabuti.

Matuto nang higit pa tungkol sa pagiging naa-access para sa negosyo .

Makipag-ayos sa pag-upa

Magsaliksik ng mga katulad na site sa kapitbahayan upang maipakita mo sa iyong may-ari ang mga gastos sa merkado ng mga kalapit na site. Suriin ang maraming mga site upang malaman ang higit pa tungkol sa merkado. Makakatulong ito sa iyo na makipag-ayos sa pag-upa na pabor sa iyo.

Kung gusto mo ng tulong sa pagsusuri ng iyong pag-upa, makipag-ugnayan sa Office of Small Business sa pamamagitan ng pag-email sa sfosb@sfgov.org

Isama ang mga contingencies

Kapag nakikipag-usap sa isang lease, tiyaking ito ay sapat na kakayahang umangkop, o partikular na nagbibigay-daan para sa mga pagkaantala kung sakaling mas matagal kaysa sa inaasahan ang pagkuha ng iyong mga permit.

Unawain ang mga sugnay sa pag-upa

Basahin ang lahat ng mahahalagang sugnay sa iyong pag-upa, kabilang ang kung paano kinakalkula at sinipi ang upa, ang termino ng pag-upa, ang petsa ng pagsisimula ng pag-upa, at kung ano ang mangyayari kung magpasya ang may-ari na ibenta ang ari-arian. Unawain kung paano gagana ang pakikipag-ugnayan sa may-ari ng bahay, tulad ng kung paano ka makikipag-ugnayan sa kanila kapag kailangan ng pagkumpuni o kapag oras na para i-renew ang iyong opsyon.

Magplano ng diskarte sa paglabas

Kung magagawa mo, makipag-ayos sa isang lease na nagbibigay-daan sa iyong ilipat ang iyong negosyo sa isang bagong may-ari, kung sakaling may mangyari na maging dahilan upang mabigo ang iyong negosyo. Ang sugnay na nagbibigay-daan sa iyong ibenta ang iyong negosyo ay tinatawag na sugnay ng pagtatalaga .

Maging aktibo sa komunidad

Maglaan ng oras upang makipag-usap sa mga kalapit na mangangalakal at isaalang-alang ang pagsali sa isang lokal na asosasyon ng mangangalakal. Huwag maliitin ang kapangyarihan ng suporta sa komunidad.

Mga Tampok na Mapagkukunan

SF Public Library Business Center

Ang Small Business Center sa ikaapat na palapag ng SF Library Main Branch ay nagsisikap na matugunan ang mga pangangailangan ng negosyante sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga materyales kung paano magplano, magpinansya, mag-organisa, magpatakbo at mag-market ng isang maliit na negosyo. Ang Center ay mayroon ding demograpikong data sa San Francisco.

Mapa ng Impormasyon sa Ari-arian ng Departamento ng Pagpaplano (Pagsusuri ng Zoning)

Ang online na Mapa ng Impormasyon sa Ari-arian ng Departamento ng Pagpaplano ay nagbibigay-daan sa iyo na makita kung anong mga code ang naaangkop sa iyong ari-arian at kung anong mga permit ang maaaring naibigay sa iyong ari-arian sa nakaraan. Ang "Zoning District" sa ilalim ng "Zoning Information" ay naglilista kung ang isang uri ng negosyo ay pinahihintulutan o hindi.

CB3P Community Business Priority Processing Program

Pina-streamline ng CB3P ang proseso ng Kondisyong Paggamit para sa ilang maliliit at katamtamang laki ng mga aplikasyon sa negosyo. Ang mga proyektong kuwalipikado para sa, at mag-enroll sa, ang CB3P ay ginagarantiyahan ng (1) isang petsa ng pagdinig sa loob ng 90 araw ng paghahain at (2) pagkakalagay sa kalendaryo ng pagpapahintulot ng Komisyon sa Pagpaplano.