為您的企業尋找商業地點

人口統計

社區人口統計數據告訴您您的顧客和鄰居是誰——他們的年齡、性別、收入、教育程度、家庭規模，甚至他們喜歡吃什麼樣的食物。了解這些人口統計數據可以幫助您了解市場並瞄準特定類型的客戶。 

安全

您的建築物及其周圍區域應該讓您的客戶和員工感到安全。考慮該位置是否光線充足、該地區的犯罪率是多少，以及您是否需要安全系統或保全人員。

交通

交通是指人們開車和步行的地方：汽車交通和行人交通。餐廳和零售商必須考慮交通信息，包括有多少人經過您的位置、一天中的什麼時間以及朝什麼方向經過。

租借技巧

研究分區

了解您是否可以在您考慮的建築物或地點開展業務。如果您因與分區法規衝突而將自己束縛在無法使用的區域或空間，您可能會失去租金押金或被迫為無法使用的地方付費。 

了解隱性成本

很少有空間可以交鑰匙使用。一定要考慮裝潢、裝潢、IT系統升級等成本。

詢問 ADA 合規性問題

房東必須確保公共衛生間和底層入口/出口無障礙，或者如果該空間不符合 ADA 規定，則向您發出通知。 ADA 合規性的其他方面將由您負責，並且您應該諮詢 CASp（認證訪問專家）以協助確定任何所需改進的成本。

了解更多有關商業無障礙的資訊。

洽談租約

研究附近的類似地點，以便您可以向房東展示附近地點的市場成本。查看多個網站以了解有關市場的更多資訊。這將幫助您以對您有利的方式協商租賃。

如果您需要協助審查您的租約，請發送電子郵件至sfosb@sfgov.org聯絡小型企業辦公室

包括意外事件

在協商租約時，請確保租約足夠靈活，或特別允許延遲，以防獲得許可證的時間比預期長。

了解租約條款

仔細閱讀租約中的所有重要條款，包括租金的計算和報價方式、租約期限、租約開始日期，以及如果房東決定出售房產會發生什麼。了解如何與房東溝通，例如在需要維修或需要續訂選擇時如何聯絡他們。

規劃退出策略

如果可以的話，協商一份租約，允許您將業務轉讓給新所有者，以防萬一發生某些事情導致您的業務失敗。允許您出售業務的條款稱為轉讓條款。

積極參與社區活動

花時間與附近的商人交談並考慮加入當地的商人協會。不要低估社區支持的力量。

特色資源

舊金山公共圖書館商務中心

位於舊金山圖書館總館四樓的小型企業中心致力於透過提供有關如何規劃、融資、組織、營運和行銷小型企業的材料來滿足企業家的需求。該中心還擁有舊金山的人口數據。

規劃署物業資訊圖（分區檢查）

規劃部門的線上房產資訊地圖可讓您查看哪些代碼適用於您的房產以及您的房產過去可能獲得過哪些許可證。 「分區資訊」下的「分區區域」列出了是否允許的商業類型。

CB3P社區業務優先處理計劃

CB3P 簡化了某些中小型企業應用程式的條件使用流程。符合資格並加入 CB3P 的項目將得到保證 (1) 在提交後 90 天內舉行聽證會，以及 (2) 列入規劃委員會的同意日曆中。