Pamamahala ng mga panganib sa pagkalason ng lead sa isang residential property sa San Francisco

Ang panganib ng pagkalason ng lead sa iyong ari-arian

Ang panganib ay mataas. Maaaring may tatlong uri ng mga panganib sa tingga sa iyong ari-arian—mga panganib sa pintura, lupa, at alikabok. Ang pinagmulan ng mga panganib na ito ay ang lead na pintura. Humigit-kumulang 90% ng pabahay sa San Francisco ay may lead na pintura. Maaari mong ipagpalagay na ang isang gusaling itinayo bago ang 1979 ay naglalaman ng tingga kung ang mga nakaraang pagsasaayos ay hindi naalis ang orihinal na pintura. Ang tingga sa pintura ay maaaring mahawahan ang lupa at makagawa ng alikabok na kontaminado ng lead.

Ang tubig ay isang maliit na pinagmumulan ng pagkalason sa tingga sa San Francisco. Ang tingga na matatagpuan sa tubig ay maaaring magmula sa mga gripo, hose bibs, at mga tubo sa loob ng gusali. Maaaring gabayan ng Public Utilities Commission (Departamento ng Tubig) ang mga may-ari ng ari-arian upang mahanap ang mga potensyal na pinagmumulan ng tingga sa pagtutubero at pagsubok sa tubig . 

Hindi labag sa batas na magkaroon ng tingga sa iyong ari-arian, ngunit ipinagbabawal ng San Francisco Health Code ang pagkakaroon ng mga panganib sa tingga sa iyong ari-arian.  

Maaaring maiwasan ng mga may-ari ng ari-arian ang mga panganib sa tingga sa kanilang ari-arian sa pamamagitan ng:

1. Pagpapanatili ng ari-arian sa mabuting kalagayan, at
2. Pagsasagawa ng remodeling, pagkukumpuni, at iba pang gawaing konstruksyon sa paraang hindi lilikha ng mga panganib sa lead.

Mga tip para maiwasan ang mga panganib sa lead

Sa isang on-going na batayan

• Panatilihing buo at nasa mabuting kondisyon ang panloob at panlabas na pintura (kabilang ang mga barnis na gawa sa kahoy). Ang isang buo na tuktok na layer ng pintura ay magtatakpan sa ilalim na mga layer ng lead na pintura. Pipigilan nito ang mga bata na hawakan ang lumang pintura. Ang pagkontrol sa pagbabalat ng pintura ay mapipigilan din ang natuklap na pintura na makontamina ang lupa at mag-iwan ng kontaminadong alikabok.
• Siguraduhing bumukas nang maayos ang mga bintana at pinto at hindi dumikit. Ang pintura sa mga bahaging ito ay kumukupas kapag ang mga bintana at pinto ay bumukas at nagsasara, na nagdedeposito ng alikabok ng lead paint sa mga windowsill at sa sahig. Ang pinakamahusay na paraan upang maalis ang alikabok ng tingga mula sa mga friction point na ito ay palitan ang lumang pininturahan na mga bahagi ng bintana at pinto.
• Panatilihin ang isang takip ng lupa. Mababawasan nito ang pagkakataong mahawakan ng mga bata at alagang hayop ang may tingga na lupa. Kasama sa mga karaniwang paraan ng pagtatakip sa lupa ang paglalatag ng damo, semento, o 3-4 na pulgada ng bagong pang-ibabaw na lupa na walang lead. Magtanong sa isang propesyonal sa landscape o gardening kung ano ang pinakamainam para sa iyong lugar. 

Pagkukumpuni, pagsasaayos, at pagpipinta

Halos bawat pagkukumpuni, pagsasaayos, o pagpipinta sa isang tahanan bago ang 1979 ay magbubunga ng panganib sa pagkalason ng lead. Dapat hilingin ng mga may-ari ng ari-arian sa mga kontratista na gumamit ng mga pamamaraan ng trabaho na nagpoprotekta sa mga nakatira, sa kapitbahayan, at sa kanilang mga manggagawa . (Babala: Ang paglilinis ng kontaminasyon ng lead mula sa gawaing pagtatayo ay magiging matrabaho at magastos.) 

Ang mga may-ari ng ari-arian ay hindi kinakailangang subukan ang pintura bago ang pagkukumpuni o pagtatayo, ngunit ang trabaho ay dapat gawin ayon sa mga kinakailangan ng pederal, Estado, at San Francisco Building Code kapag nakakagambala sa pintura sa pabahay bago ang 1979.

Ang pederal na batas ay nag-aatas sa mga may-ari at tagapamahala ng ari-arian na umupa ng isang kumpanyang sertipikado ng Environmental Protection Agency l ead-certified kapag ang trabaho ay nakakagambala ng higit sa 6 square feet ng pintura bawat kuwarto o 20 square feet sa labas. Kahit na ang mas maliliit na trabaho na hindi nangangailangan ng lead-certified firm ay dapat pa ring sundin ang mga kinakailangan ng San Francisco Building Code . Maaaring gusto ng mga may-ari ng ari-arian na kumuha ng kontratista na may karagdagang sertipikasyon, ang sertipikasyon ng Lead Supervisor na inisyu ng Departamento ng Pampublikong Kalusugan ng California. Ang mga kontratista na ito ay nakatanggap ng mas masusing pagsasanay at pagsusuri.

Ang iba pang mga paraan na maaaring bawasan ng mga may-ari ng ari-arian ang posibilidad na ang trabaho ay maglantad sa mga nangungupahan na mamuno ay kinabibilangan ng: 

• Tiyakin na ang kontratista ay nagbibigay ng pederal at lokal na mga abiso bago magsimula ang trabaho upang magawa ng mga naninirahan ang kanilang bahagi sa pagprotekta sa kanilang sarili
• Hilingin na ang mga kontratista ay lumikha para sa kanilang sarili ng isang hiwalay na landas upang pumunta mula sa lugar ng trabaho patungo sa labas.
• I-off ang mga HVAC system at takpan ang mga bukas.

Ang mga may-ari ng ari-arian at kawani ng pagpapanatili na nagnanais na gumawa ng kanilang sariling trabaho ay dapat pa ring sumunod sa mga kinakailangan ng San Francisco Building Code . Ang mga tauhan sa pagpapanatili ng mga kumpanya sa pamamahala ng ari-arian ay dapat ding isang kumpanyang sertipikadong l ead ng Ahensya sa Proteksyon ng Kalikasan. Ang Environmental Protection Agency ( Spanish ) at ang California Department of Public Health ( Chinese , Filipino , Spanish ) ay nagbibigay ng mga mungkahi kung paano i-set up ang lugar ng trabaho at ligtas na magtrabaho.

Pagpopondo para sa mga may-ari ng ari-arian ng San Francisco upang ayusin ang lead

Ang mga may-ari ng ari-arian sa ilang mga zip code ng San Francisco ay maaaring mag-apply sa isang programa ng Lungsod upang bawasan at alisin ang ilan sa pinakamahirap at mamahaling isyu sa lead sa mga gusali bago ang 1950.

Mga bagong rental o sale

Ang mga may-ari at tagapamahala ng mga pag-aari ng paupahan ay may mahalagang papel sa pagprotekta sa kalusugan ng kanilang mga nangungupahan. Binabalangkas ng Environmental Protection Agency ang mga kinakailangan para sa pagsisiwalat ng real estate .