Bayarin sa Rent Board Mga Madalas Itanong (FAQ)

Bayarin sa Lupon sa Pagrenta Mga Madalas Itanong

PANSIN ANG MGA MAY-ARI NG ARI-ARIAN:

• Ang paghiling ng isang exemption sa Bayad sa Rent Board ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan sa pag-uulat ng Rent Board Housing Inventory.
• Ang pag-uulat sa Rent Board Housing Inventory ay hindi nakakatugon sa paghiling ng exemption sa Rent Board Fee.

Bakit ako nakatanggap ng 2023 Rent Board Fee Annual Notice (bill)?

Nagmamay-ari ka ng residential property sa San Francisco. Ang Lungsod at County ng San Francisco ay nagpapataw ng per-unit fee sa mga may-ari ng residential property para isagawa ang Rent Ordinance. Sa mga naunang taon ng buwis, ang bayad ay nakolekta bilang singil sa singil sa buwis ng may-ari ng ari-arian. Simula sa taong buwis 2022, ang Rent Board ay kinakailangan na ngayong direktang mag-invoice ng mga may-ari para sa Bayad. Hindi mo mababayaran ang bayarin sa Rent Board hanggang sa matanggap ang Taunang Paunawa (bill). Kung nagmamay-ari ka ng maraming ari-arian, maaari mong matanggap ang lahat ng iyong Taunang Paunawa sa Bayarin sa Rent Board sa iba't ibang oras.

Ano ang Portal? 

Gumawa ang Rent Board ng online Portal kung saan maa-access ng mga may-ari ang impormasyon ng kanilang ari-arian at makapagbayad. Dapat kang gumamit ng email address para magrehistro ng account. Pinakamainam na ma-access ang Portal gamit ang mga pinakabagong bersyon ng Chrome, Firefox, at Safari na mga browser.  

Ano ang PIN sa Taunang Paunawa (bill)? 

May PIN na nauugnay sa bawat property, na iba sa APN (Assessor's Parcel Number, o block/lot). Ang PIN na ito ay nasa Taunang Paunawa (bill) at kinakailangang magbayad sa Portal. 

Nawala ko ang aking 2023 Annual Notice at gusto kong bayaran ang bill. Paano ako makakakuha ng bagong PIN? 

Mangyaring tumawag sa 311 (415-701-2311 mula sa labas ng San Francisco) upang i-reset ang iyong PIN. 

Isang 2023 Annual Notice (bill) ang ipinadala sa akin, ngunit hindi ko na pag-aari ang property. 

Magpadala ng email sa rentboard.inventory@sfgov.org na may heading ng paksa: "Bayaran sa Renta ng Lupon: Pagbabago ng Pagmamay-ari," at isama ang address ng ari-arian at ang APN kasama ang lahat ng impormasyong mayroon ka na nagdodokumento ng pagbabago ng pagmamay-ari.

Isang 2023 Annual Notice (bill) ang ipinadala sa akin at isa akong may-ari, ngunit hindi ako nakikipag-ugnayan sa negosyo ng property at hindi ako dapat nakakatanggap ng mga notice. 

Mangyaring mag-log in sa Portal gamit ang PIN na ibinigay sa Taunang Abiso at i-update ang pangunahing contact at mailing address para sa property.

Nag-file ako ng aking kahilingan sa exemption sa oras ngunit wala akong narinig na anuman. Anong nangyayari? 

Kung inihain mo ang iyong kahilingan sa exemption sa Portal, tingnan ang iyong email. Dapat ay nakatanggap ka ng email na nagsasabing natanggap ang iyong kahilingan. Pagkatapos nito, makakatanggap ka ng email na nagsasabi na ang iyong kahilingan ay ipinagkaloob, tinanggihan, o kailangan ng Rent Board ng karagdagang impormasyon. Kung hindi ka makakita ng email mula sa Rent Board, pagkatapos ay mag-log in sa Portal upang suriin ang katayuan ng iyong kahilingan. Kung nag-file ka ng iyong kahilingan sa exemption sa papel at hindi nakatanggap ng sulat sa pamamagitan ng email o mail na nagbibigay ng iyong kahilingan, mangyaring maghintay hanggang sa kalagitnaan ng Pebrero upang magtanong. Maaaring tumagal ng 30 araw o higit pa para maproseso ang iyong kahilingan sa exemption. 

Nag-file ako ng aking kahilingan sa exemption at nakatanggap ako ng email na nagsasabing kailangan ng Rent Board ng karagdagang impormasyon. Anong gagawin ko? 

Mag-log in muli sa Portal at mag-iwan ng komento o maglakip ng mga dokumentong tumutugon sa impormasyong hinihiling. Dapat mong gawin ito bago ang Marso 1, 2023 o tatanggihan ang iyong kahilingan . 

Nag-file ako ng aking kahilingan sa exemption at ito ay ipinagkaloob. May kailangan ba akong gawin ngayon para matiyak na hindi ako sisingilin ng bayad para sa unit na iyon? 

Hindi. Kapag naibigay na ang iyong kahilingan sa exemption, hindi ka na sisingilin ng bayad para sa unit na iyon. Kung mayroon lang isang unit sa iyong property at nag-file ka ng kahilingan sa exemption bago ang Disyembre 19, 2022, at nabigyan ka ng exemption para sa unit na iyon, hindi ka dapat makatanggap ng Annual Notice sa Enero 2023. 

Sa palagay ko ay nagkamali ako sa pagtanggap ng bill na ito, paano ko maipapawalang-bisa ang bill? 

Ang ilang mga tirahan ay hindi kasama sa pagbabayad ng Rent Board Fee. Gaya ng nakasaad sa Informational Notice na ipinadala sa mga may-ari ng ari-arian noong Nobyembre ng 2022, ang deadline para magsumite ng kahilingan sa exemption para sa bayarin sa Rent Board noong 2023 ay Disyembre 19, 2022. Lumipas na ngayon ang deadline para maghain ng exemption. Kung hindi ka naghain ng napapanahong kahilingan sa exemption, dapat mong bayaran ang halagang nakasaad sa iyong Taunang Paunawa sa bayarin sa Rent Board sa 2023.

Ano ang mangyayari kung hindi ako magbabayad ng bayarin sa Rent Board? 

Ang Rent Board Fee ay dapat bayaran nang hindi lalampas sa Marso 1 ng bawat taon. Magdaragdag ng 5% na multa sa halaga ng bayad kung hindi pa ito nabayaran noong Marso 1, karagdagang 5% kung hindi pa nabayaran ang bayad bago ang Abril 1, at karagdagang 5% kung hindi pa nabayaran ang bayad. sa Mayo 1 (para sa kabuuang parusa na 15%). Kung ang bayad ay nananatiling hindi pa nababayaran simula Hunyo 1, ang Rent Board ay magpapadala sa iyo ng Notice of Delinquent Rent Board Fee, at magkakaroon ka ng 30 araw para bayaran ang iyong hindi pa nababayarang obligasyon sa Bayarin. Kung hindi ka pa rin magbabayad, ire-refer ng Rent Board ang usapin sa Bureau of Delinquent Revenue (ang ahensya ng pangongolekta para sa Lungsod at County ng San Francisco). Ang isang komisyon ay ilalagay sa itaas ng hindi pa nababayarang obligasyon sa Bayad.

Maaari ko bang ipasa ang halaga ng bayad sa aking mga nangungupahan? 

Para sa 2023 tax year, ang bawat unit fee ay $59.00 bawat apartment unit at $29.50 bawat residential hotel room. Maaaring mangolekta ng 50% ng bayad mula sa mga nangungupahan ang landlord na nagbayad ng buo sa Rent Board , na $29.50 bawat unit ng tirahan at $14.75 bawat residential hotel room. Higit pang impormasyon ang mahahanap. dito 

Patuloy akong sinisingil para sa bayarin na ito bawat taon, paano ko ito ititigil? 

Dapat kang humiling ng exemption. Ang deadline ng exemption para sa cycle ng Bayad sa 2023 ay Disyembre 19, 2022. Ang pag-apruba ng kahilingan sa exemption para sa isang taon ay hindi ginagarantiyahan na ang may-ari ng ari-arian ay hindi na hihilingin muli sa impormasyong ito sa mga susunod na taon.   

Maling nasingil ako para sa bayad na ito sa mga nakaraang taon, paano ako makakakuha ng refund? 

Hindi ka makakakuha ng refund para sa mga bayarin na sinisingil at binayaran sa mga naunang taon ng buwis.

Ilan sa mga unit ko ay bakante, bakit pa ako sinisingil ng ganitong bayad? 

Kinakailangan pa ring singilin ng Rent Board ang bayad, kahit na bakante ang unit. 

Gusto kong bayaran ang aking bill sa pamamagitan ng tseke. 

Maaari kang magbayad sa pamamagitan ng tseke sa pamamagitan ng pagpapadala ng bayad gamit ang bill stub sa:

San Francisco Rent Board

PO Box 7429

San Francisco, CA 94120-7429

O, maaari kang pumunta sa Treasurer at Tax Collector's Office sa City Hall, Room 140 upang magbayad sa pamamagitan ng tseke o cash sa mga oras ng negosyo. Walang tinatanggap na mga pagbabayad sa Opisina ng Rent Board.

Nag-mail ako sa aking tseke, pero hindi ko masabi kung natanggap ang bayad ko. 

Maaaring tumagal ng ilang oras bago maproseso ang iyong tseke. Kung ang iyong bangko ay nagsasaad na ang iyong tseke ay na-cash, ang iyong pagbabayad ay dapat na na-kredito sa system. Kung hindi lumabas ang iyong bayad sa Portal at kailangan mo ng kumpirmasyon ng pagbabayad, mangyaring tumawag sa 311 para sa tulong (415-701-2311 mula sa labas ng San Francisco).  

Hindi ko binayaran ang 21-22 Rent Board Fee para sa aking ari-arian, at gusto kong magbayad ngayon. Paano ako magbabayad?

Ang regular na 21-22 Rent Board Fee cycle ay sarado. Ikaw ay ma-invoice para sa 2023 Fee sa Enero 2023. Kung may utang ka pa rin sa 21-22 Fee, dapat ay nakatanggap ka ng Notice of Delinquent 21-22 Rent Board Fee. Ang huling araw sa pagbabayad ng iyong delingkwenteng bayarin na may mga parusa ay Nobyembre 2, 2022. Anumang hindi pa nababayarang 21-22 na obligasyon sa Rent Board Fee ay ipinasa na ngayon sa Bureau of Delinquent Revenue ng Lungsod para sa mga koleksyon.  

Nagbayad ako ng mas malaking Rent Board Fee kaysa sa huling tinasang halaga at naniniwala akong dapat akong makatanggap ng partial o full refund para sa 21-22.

Sa ilang limitadong sitwasyon ang isang may-ari ay maaaring may karapatan sa isang refund ng bayad para sa 21-22, kabilang ang kung ang isang exemption ay ipinagkaloob pagkatapos maisagawa ang pagbabayad, o kung inayos ng Rent Board ang bilang ng unit pagkatapos maisagawa ang pagbabayad. Sa mga sitwasyong ito, ang may-ari ay hindi kinakailangang gumawa ng anumang mga positibong hakbang upang humiling ng refund. Magbibigay ang Rent Board ng mga awtomatikong refund para sa mga karapat-dapat. Bagama't awtomatikong ibibigay ang mga refund, maaaring tumagal ito ng ilang buwan bago maproseso. Ang pag-abot sa Rent Board o 311 ay hindi magpapabilis sa prosesong ito. Maaari mong tingnan ang web ng Rent Board Portal upang i-verify ang halaga na iyong binayaran at ihambing ito sa iyong kabuuang obligasyon.  

Ang aking ari-arian ay isang tenancy in common (TIC). Alinman sa hindi ako nakatanggap ng notice ng Rent Board o nakuha ko ito ngunit hindi ito nakuha ng isang co-owner sa aming property.

May isang pangunahing contact para sa bawat property. Dapat mag-email ang sinumang namamahala sa buong property rentboard.inventory@sfgov.org at ang mga talaan ng Rent Board ay ia-update sa isang pangunahing contact. Kung isa kang karagdagang may-ari at gusto ng kopya ng notice ng Rent Board, mangyaring mag-email rentboard.inventory@sfgov.org.

Ang Site Address ng aking ari-arian sa Portal ay hindi ang tama para sa (mga) unit ng tirahan sa aking gusali. Gusto kong maayos ito.

Ang sistema ay naka-angkla sa pamamagitan ng parsela (Assessor's Parcel Number/Block and Lot). Kung walang karagdagang data na naipasok sa system ng kawani ng Rent Board o ng may-ari ng ari-arian, ang pinakamababang address ng gusali sa hanay ng mga address ng gusali para sa mga function ng ari-arian ay itatakda bilang default ng system. Para sa ilang property na may maraming numero ng condominium unit, maaaring hindi lumabas ang unit number. Maaaring itama ng mga tauhan ng Rent Board ang rekord, ngunit hangga't tama ang APN, ang iyong bayad ay maikredito nang maayos.

Bakit ang larawan ng aking ari-arian sa Portal ay hindi aking ari-arian?

Ang larawang nauugnay sa iyong property ay isang larawang awtomatikong kinukuha ng system mula sa Google Maps batay sa geolocation ng parcel number. Ang Rent Board ay walang kontrol sa katumpakan ng larawan. 

Enero 2023

Mga Tag: Paksa 013