租金委員會費用常見問題 (FAQ)

租金委員會費用常見問題解答

業主注意：

• 請求租金委員會費用豁免並不符合租金委員會房屋庫存報告要求。
• 向租金委員會住房庫存報告並不能滿足免除租金委員會費用的請求。

為什麼我會收到 2023 年租金董事會費年度通知（帳單）？

您在舊金山擁有住宅物業。舊金山市和縣向住宅物業業主收取每單位費用，以執行《租金條例》。在先前的納稅年度，該費用是作為業主稅單上的費用收取的。從 2022 納稅年度開始，租賃委員會現在需要直接向業主開立費用發票。在收到年度通知（帳單）之前，您無法支付租金委員會費用。如果您擁有多處房產，您可能會在不同時間收到所有租金委員會費用年度通知。

什麼是門戶網站？ 

租賃委員會創建了一個在線 入口網站 業主可以在其中存取其財產資訊並進行付款。 您必須使用電子郵件地址來註冊帳戶。最好使用最新版本的 Chrome、Firefox 和 Safari 瀏覽器存取該入口網站。  

年度通知（帳單）上的 PIN 碼是什麼？ 

每個房產都有一個關聯的 PIN，該 PIN 不同於 APN（評估人的地塊編號，或區塊/地塊）。該 PIN 將出現在年度通知（帳單）上，並且需要在 入口網站。 

我遺失了 2023 年年度通知，我想支付帳單。我如何獲得新的 PIN 碼？ 

請致電 311（舊金山以外地區為 415-701-2311）重設 PIN 碼。 

2023 年年度通知（帳單）已郵寄給我，但我不再擁有該房產。 

發送電子郵件至 rentboard.inventory@sfgov.org 主題標題為：“租賃委員會費用：所有權變更”，並包括房產地址和 APN 以及您擁有的記錄所有權變更的所有資訊。

2023 年年度通知（帳單）已郵寄給我，我是業主，但我不處理該物業的業務，因此我不應該收到通知。 

請登入 入口網站 使用年度通知中提供的 PIN 碼並更新飯店的主要聯絡人和郵寄地址。

我按時提交了豁免請求，但沒有收到任何訊息。這是怎麼回事？ 

如果您在 入口網站，檢查您的電子郵件。您應該已經收到一封電子郵件，表明您的請求已收到。之後，您將收到一封電子郵件，說明您的請求已獲批准、拒絕，或租賃委員會需要更多資訊。如果您沒有找到租賃委員會的電子郵件，請登錄 入口網站 檢查您的請求的狀態。如果您以紙本形式提交豁免請求，但沒有透過電子郵件或信件收到批准您請求的信函，請等到二月中旬再詢問。您的豁免請求可能需要 30 天或更長時間才能處理。 

我提交了豁免請求，並收到一封電子郵件，表示租賃委員會需要更多資訊。我該怎麼辦？ 

重新登入 入口網站 並發表評論或附上回應所請求資訊的文件。您必須在 2023 年 3 月 1 日之前完成此操作，否則您的請求將被拒絕。 

我提交了豁免請求並獲得批准。我現在需要採取什麼措施來確保我不會被收取該單元的費用嗎？ 

不會。如果您的財產中只有一個單元，並且您在 2022 年 12 月 19 日之前提交了豁免請求，並且您獲得了該單元的豁免，那麼您不應在 2023 年 1 月收到年度通知。 

我認為我錯誤地收到了該法案，如何撤銷該法案？ 

某些住宅單元免繳租金委員會費。正如 2022 年 11 月郵寄給業主的資訊通知中所述，提交 2023 年租金委員會費用豁免請求的截止日期是 2022 年 12 月 19 日。如果您沒有及時提交豁免請求，您必須支付 2023 年租金委員會費用年度通知中規定的金額。

如果我不支付租金委員會費用會怎樣？ 

租金管理費必須在每年 3 月 1 日之前支付。若在3 月1 日之前未繳納費用，將加收5% 的罰款；如果在4 月1 日之前未繳納費用，將加收5% 的罰款；如果在4 月1 日之前未繳納費用，將加收5% 的罰款5 月 1 日之前（總罰款為 15%）。如果截至 6 月 1 日仍未繳納費用，租金委員會將向您郵寄一份拖欠租金委員會費用通知，您將有 30 天的時間支付未繳費用義務。如果您仍然不付款，租金委員會會將此事提交給拖欠稅務局（舊金山市和縣的收稅機構）。在未償付的費用義務之上將收取佣金。

我可以將費用轉嫁給我的房客嗎？ 

2023 納稅年度，每間公寓的費用為 59.00 美元，每間住宅飯店客房的費用為 29.50 美元。全額支付租金委員會費用的房東可以向租戶收取 50% 的費用，即每個住宅單元 29.50 美元，每個住宅酒店房間 14.75 美元。可以找到更多資訊。 這裡 

我每年都會收到這筆費用，我該如何停止？ 

您必須申請豁免。 2023 年費用週期的豁免截止日期為 2022 年 12 月 19 日。   

過去幾年我被錯誤地收取了這筆費用，我該如何獲得退款？ 

您無法獲得先前納稅年度收取和支付的費用的退款。

我的一些單位是空置的，為什麼我仍然被收取這筆費用？ 

即使單位空置，租賃委員會仍需收取費用。 

我想用支票支付帳單。 

您可以透過支票付款，將付款連同帳單存根郵寄至：

舊金山租金委員會

郵政信箱 7429

舊金山，加州 94120-7429

或者，您可以在工作時間內前往市政廳 140 室的財務主管和稅務員辦公室，以支票或現金支付。租金委員會辦公室不接受任何付款。

我郵寄了我的支票, 但我不知道我的付款是否已收到。 

您的支票可能需要一些時間才能處理。如果您的銀行表明您的支票已兌現，則您的付款應該已記入系統中。如果您的付款未出現在入口網站並且您需要確認付款，請致電 311 尋求協助（舊金山以外地區請致電 415-701-2311）。  

我沒有為我的房產支付 21-22 租金委員會費，我想現在支付。我該如何付款？

常規 21-22 租金委員會費用週期已結束。您將於 2023 年 1 月收到 2023 年費用的發票。支付拖欠費用及罰款的截止日期是 2022 年 11 月 2 日。  

我支付的租金費用高於最終評估金額，我認為我應該收到 21-22 日的部分或全額退款。

在某些有限的情況下，業主可能有權獲得 21-22 費用的退款，包括付款後獲得豁免，或租金委員會在付款後調整單位數量。在這些情況下，業主無需採取任何積極措施來請求退款。租金委員會將為符合條件的人自動退款。雖然退款將自動發放，但這可能需要幾個月的時間來處理。聯絡租賃委員會或 311 不會加快此流程。您可以查看租賃委員會的網站 入口網站 核實您支付的金額並與您的總債務進行比較。  

我的財產屬於共同租賃 (TIC)。要么我沒有收到租賃委員會的通知，要么我收到了通知，但我們房產的共同所有人沒有收到。

每處房產都有一名主要聯絡人。負責管理整個財產的人應該發送電子郵件 rentboard.inventory@sfgov.org 租賃委員會的記錄將透過主要聯絡人進行更新。如果您是額外業主並想要一份租賃委員會通知的副本，請發送電子郵件至 rentboard.inventory@sfgov.org。

門戶網站中我的房產的站點地址與我的大樓內的住宅單元不正確。我想要解決這個問題。

該系統以地塊為基礎（評估員的地塊編號/區塊和地塊）。如果租賃委員會工作人員或業主未將其他資料輸入系統，則物業功能的建築物地址範圍內的最低建築物地址將設定為系統預設值。對於某些具有多個公寓單元編號的房產，單元編號可能不會顯示。 Rent Board 工作人員可以更正記錄，但只要 APN 正確，您的付款就會正確記入貸方。

為什麼門戶網站中我的財產照片不是我的財產？

與您的房產相關的照片是系統根據包裹編號的地理位置自動從 Google 地圖中提取的圖像。租賃委員會無法控制圖片的準確性。 

2023 年 1 月

標籤： 主題 013