為您的住宅建設項目提交勞工合規保證金

如果您的專案符合以下條件，您必須提交此保證金：

• 被視為 R 組住宅
• 將建造、擴建、改變、修理、改進或改建建築物（或建築物的一部分）
• 創建或增加 10 個或更多住宅或睡眠單元

如果該項目是住宅開發項目，且符合以下任一條件，則您無需提交保證金：

• 地方、州或聯邦現行工資要求
• 有效的專案勞動協定
• 有效的社區勞動力協議

申請豁免

如果住宅開發項目已受當地、州或聯邦現行工資要求、有效的項目勞工協議或有效的社區勞動力協議的約束，則該項目可以豁免。

如果您的專案在建築檢查部的許可證追蹤系統中被標記為受《住宅建築工資盜竊預防條例》勞工合規保證金約束，並且您想要申請豁免，則專案業主應提交文件來解釋為何該專案受到約束豁免直接發送至： OLSE.Laborbond@sfgov.org 。勞工標準執行辦公室 (OLSE) 將審查您的文件，以確認您的項目符合合格或有效的規定：

1. 現行工資要求（地方、州或聯邦）
2. 專案勞動協議，或
3. 社區勞動力協議條款已生效。

重要提示：只有勞工標準執行辦公室才能確認豁免，並且他們將通知財務總監辦公室是否應釋放財務總監的勞工合規保證金。 

條例修訂 - 2023 年 4 月 21 日

2023 年2 月7 日，曼德爾曼主管提出了《住宅建築工資盜竊預防條例》的擬議修正案，該修正案不要求項目在第一份施工文件發布之前繳納勞工合規保證金，並澄清該條例不適用於專案於2022 年6 月6 日或之前根據政府法典65941.1 提交了建築許可證申請或初步許可證申請。簽署該法令。 

最低保證金要求取決於您的專案成本：

• 專案金額不超過 500 萬美元，保證金至少為 50 萬美元
• 500萬至750萬美元的項目，保證至少75萬美元的保證金
• 750 萬美元到 1000 萬美元之間的項目，獲得至少 100 萬美元的保證金
• 超過 1000 萬美元的項目，至少獲得 125 萬美元的保證金

不允許將專案許可證拆分為兩個或多個許可證來規避此要求。

使用AM 最佳發行人信用評級為bbb- 或更高（良好、優秀、卓越或例外）的債券發行人，或使用標準普爾、穆迪、惠譽或Bauer 財務評級為BBB-、Baa3、BBB 的信用證發行人-，分別為 3 星或更好。

勞工合規保證金或不可撤銷的備用信用證必須：

• 將城市指定為唯一受益人
• 包括要求持有保證金的業主完全遵守 RCWTO 的所有規定的條件，並承認保證金或其部分可能會支付給市政府，用於滿足對違反市勞動保護規定的工作的裁定。和就業法》第81.5 條規定的條件。

您可以郵寄保證金或親自交付。

一旦交納保證金並頒發許可證，專案業主和所有涵蓋承包商必須簽署、掃描並提交一份確認表，並附上任何所需的附件至勞工標準執行辦公室（ OLSE.laborbond@sfgov.org ）。

若要要求釋放保證金，在最終竣工和入住證書或修訂後的竣工和入住證書發出後 90 天內，專案業主和所有涵蓋的承包商必須首先簽署、掃描並提交證明表以及任何所需資訊。至勞工標準執行辦公室： OLSE.laborbond@sfgov.org 。

如果所有文件完整，且勞工標準執行辦公室或國家勞工標準執行部沒有對項目進行公開的勞工調查，則保證金將被釋放。