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獲得完整許可證的建築項目計劃

請遵循以下規則來製定全面許可審查計劃。這些說明適用於沒有現場許可證的完全許可證。

我們需要您計劃的所有信息，以確保它們符合建築規範要求。

圖紙必須顯示擬議工作的位置、性質和範圍。 

他們必須證明該工程遵循建築規範和所有相關法律、法規、規則和法規。 

有關這些要求，請參閱原​​始《舊金山建築規範》第 106A.3.3 節。

計劃和規格

在至少 11 英吋 x 17 英吋（279.4 毫米 x 431.8 毫米）或更大的紙張上繪製平面圖和規格。 

在每套計劃和其他提交文件的第一頁或第一頁上包括評估員的區塊和批號。

平面圖尺寸標註

您的尺寸平面圖必須顯示：

  • 人行道寬度
  • 街道寬度
  • 地塊線
  • 該地產上擬建或現有建築物或構築物的位置，
  • 相鄰房產上建築物的完整寬度、高度和縮排（如果其位置或高度影響規範要求）
  • 停車位或裝卸位的位置
  • 地上消防栓及電線桿位置

我們可能會要求您擁有註冊土地測量師或註冊土木工程師進行測量並放樣該地塊。這有助於確定建築物在該地塊上的正確位置。您必須將這份調查的副本與您的許可證申請一起提交。

成績

顯示新建築物或結構以及現有建築物或結構的擴建的所有現有和未來的成品等級。 

顯示官方路緣和街道坡度。

外部立面尺寸

展示：

  • 所有類型的牆壁材料、牆壁開口的位置和尺寸
  • 屋頂高度
  • 財產線的挫折
  • 建築物每一側的現有和未來的外部等級輪廓延伸至任何相鄰建築物
  • 可能受這項工作影響的結構或財產（除非您提交由持照測量員準備的地形圖）。

建築平面圖尺寸

顯示每層樓、地下室和屋頂，除非平面圖相同。 

分別顯示現有和建議的平面圖。現有計劃可能包括拆除，但擬議計劃應僅顯示最終設計。

比例必須大於 1/8 英吋（3.175 毫米）至 1 英尺（304.8 毫米）。 

平面圖必須顯示每層各使用區域的總面積以及每層的總面積。 

確定建築物所有新區域和現有區域的使用或占用分類。

除非平面圖清晰易懂，否則請勿疊加結構、機械和其他詳細資訊。

顯示所有要拆除或變更的現有分區和結構以及所有要保持不變的內容。

橫斷面

如有必要，請包括有關可能受此項工作影響的相鄰建築物或結構的基礎位置和深度的資訊。

建築和結構材料

有關建築物中安裝的所有建築和結構材料的資訊。

耐火組件

顯示所有耐火組件和元件。

顯示保持耐火組件或穿透元件完整性的規定。

建築公用設施

顯示建築公用設施的安裝、位置和支援。這包括管道系統、電氣設備、佈線和系統。

 

結構計劃和計算

顯示垂直承載系統的所有組件。這包括托樑、樑、大樑、柱、承重牆以及基礎的位置和深度。 

顯示連接細節和橫截面。我們需要了解荷載如何從屋頂轉移並承載到地基。 

在平面圖上顯示每個使用區域的活載。

顯示橫向力抵抗系統的所有元件。這包括水平和垂直隔膜、連接和細節，完全確定從屋頂到基礎的側向力載荷路徑。

專業計劃審查

如適用，請納入以下所有內容。

專案檢查

填寫特殊檢查和結構觀察表並將其嵌入結構圖中

包括第 106A.3.5、1704 和 1709 節要求的任何特殊檢查和結構觀察計劃。

大地工程報告

根據資訊表 S-05 ，以下工作範圍需要岩土工程調查報告，包括基礎和/或支撐圖的岩土工程信函審查：

  • 顯著的分級
  • 開挖或填土
  • 特殊基礎

當該地點包含在加州地震危險區地圖、特殊土壤地圖或建築官員確定的其他區域中時，也可能需要岩土工程報告。有關其他分級許可要求，請參閱附錄 J。

檢查您的房產的環境類別以獲取更多資訊。

斜坡及地震災害防護法（SSPA）條例

斜坡和地震危險區保護法 (SSPA) 條例表格應由工程師填寫，並根據資訊表 S-19嵌入結構圖中。對於位於山崩地區、平均坡度大於 25%、有大量增建和/或開挖的地塊上的項目，需要使用此表格。除了岩土工程調查報告外，1、2 和 3 級項目還需要由有執照的地質學家準備和簽署的強制性報告。

灑水系統和立管

顯示灑水系統和立管的水力設計圖和計算。

其他要顯示的信息

有關顯示符合以下條件的計劃的資訊：

  • 節能要求
  • 聲音傳輸要求
  • 殘疾人通道要求
  • 節水及回用要求
  • 《建築規範》第 1209.5 條規定的哺乳室要求。

對於有違規通知的建築物，請說明如何解決所有不安全狀況。

確定是否遵守適用的規範和法規所需的所有其他資訊。

其他材料

對於某些項目，規劃部門、公共工程部門或其他機構需要景觀美化和灌溉計劃。

當規劃部門或其他機構需要時，請附上照片。

郵票

記錄在案的專業人員必須在計劃上蓋章。 

請參閱我們的資訊表 G-01 平面圖簽名以了解更多資訊。

查看有關如何新增電子圖章的更多資訊。