購買現有企業

小型企業辦公室創建了本指南，我們的員工隨時為您提供協助。請考慮在開始之前聯繫我們，並在您購買企業的整個過程中再次聯繫我們。我們可以引導您聯繫顧問或研討會，將您與其他城市部門的工作人員聯繫起來等等。  

填寫此表格，我們團隊的成員將與您聯繫。 

了解您的選擇

確定您的選擇並研究待售的不同類型的企業。聯絡當地的商業經紀人或使用線上商業經紀人網站。  

一旦您有了感興趣的企業列表，就可以製定商業計劃來幫助您定義目標。

研究業務

一旦您找到了有興趣購買的企業，請在簽署任何協議之前對該企業進行研究。  

檢查他們的財務狀況。  

將收入和成本添加到您的商業計劃中。如果當前所有者不想與您分享此訊息，您可能需要重新考慮。  

• 按月和按年查看收入和成本。例如，如果是一家餐廳，請查看食品和飲料銷售、勞動力和食品成本。對於任何企業，都要考慮公用事業、租金或抵押貸款、保險和稅收的成本。  

• 考慮索取鄧白氏信用報告，以仔細檢查他們的會計並幫助您了解他們的財務狀況。  

索取「盡職調查包」。 

這是企業的文書工作，例如報稅表、現有合約、租賃以及員工或承包商協議。它還將包含法律文件，例如備案文件、公司章程以及公司涉及的任何過去或未決的訴訟。  

考慮該企業的估值。 

大多數行業都有一個標準方法來根據去年的收入計算企業價值。如果企業擁有大量設備（例如製造商），則增加設備的市場價值。在有吸引力的市場中快速成長的企業通常估值較高，因為未來潛在收益已納入估值。 

了解他們的位置。 

研究企業的社區和確切位置。  

檢查該企業是否合法劃定在那裡——即使它是現有企業並不意味著它是合規的。如果不是，這可能會導致在獲得許可和執照時出現重大問題。  

考慮街道能見度、人流以及公共交通和/或停車位等因素。 

和房東談談。 

與房東確認租賃和租金條款是否會因所有權而改變。詢問該地點是否符合舊金山的無障礙商業入口計劃 (ABE)和聯邦美國殘疾人法案 (ADA) 。如果沒有，請詢問誰負責遵守規定的費用。 

轉讓所有權

這個流程會有所不同，具體取決於企業類型、法律結構以及您需要的許可證和執照。  

以下是需要遵循的常見步驟：  

• 協商銷售條款。這包括購買價格、付款條件以及資產和負債的轉移。
   

• 簽署銷售協議。本文件將概述銷售條款，並對雙方具有法律約束力。
   

• 轉讓企業資產。這包括庫存和設備等，以及智慧財產權和客戶記錄等無形資產。
   

• 更改商業銀行帳戶、合約和許可證的所有權。
   

• 通知地方、州和聯邦政府機構。這包括：
   

• 註冊您的企業– 當有新所有者時，您需要註冊新企業。您不保留現有的商業登記。
   

• 採用或更改名稱- 如果您打算保留相同的名稱，前所有者將需要“放棄”公司的虛構企業名稱，以便您可以向 SF 縣書記官採用新所有權下的名稱。
   

• 取得許可證和執照—大多數許可證和執照需要由前所有者關閉，並使用新所有者的資訊重新申請。這包括共享空間許可證、健康許可證、賣方許可證等。
   

• 獲得營業稅清關。這可以是地方、州和/或聯邦稅務機構。向每個稅務機關索取完稅證明。該文件確認您所購買的企業自出售之日起不承擔任何稅務義務。每個稅務機關獲得完稅證明的要求可能有所不同。如果您沒有獲得這些許可，您可以 個人對前身企業的未繳稅款、罰款和利息負責，這個概念稱為繼承責任。

根據業務類型了解更多信息

以下是不同類型實體轉讓企業所有權所涉及的一些具體步驟： 

• 獨資企業：企業由一個人擁有。要轉讓所有權，個人只需將企業資產出售給新所有者。 

• 合夥企業：企業由兩個或兩個以上的人擁有。為了轉讓所有權，合夥協議需要根據新的所有權結構進行更改。 

• 公司：企業由股東所有。為了轉讓所有權，公司的股份需要出售給新所有者。 

• 有限責任公司（LLC）：該企業由成員擁有。為了轉讓所有權，有限責任公司的營運協議需要更改以反映新的所有權結構。