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止贖資源
如果您是舊金山房主，有拖欠房屋付款的風險該怎麼辦
請注意：避免取消抵押品贖回權救援或貸款修改詐騙！
不要向任何聲稱可以幫助您的房屋免於喪失抵押品贖回權或修改抵押貸款的個人或組織預先提供任何資金。
如果您或您認識的人是詐欺的受害者，請向加州司法部總檢察長辦公室舉報。
當您面臨拖欠房屋付款的風險時，您可以：
1. 與您的抵押貸款機構協商貸款修改
- 向您的貸方寫一封困難信，簽字並註明日期。它應包括以下副本：
- 銀行對帳單
- 薪資單
- 報稅表
- 您的貸方要求的任何其他財務文件
2. 向 HUD 批准的免費住房顧問尋求協助
- 請參閱HomeownershipSF.org/Foreclosure-Prevention了解機構列表。
- 您的顧問可以幫助您與抵押貸款機構進行談判。
- 您的顧問將幫助您找到潛在的選擇，其中可能包括：
- 恢復（治癒）
- 還款計劃
- 貸款修改/HAMP（家庭負擔得起的修改計劃）
- 寬容協議（了解如何尋求 因新冠肺炎 (COVID-19) 導致的抵押貸款延期）
- 特忍
- 再融資/HARP（家庭經濟適用再融資計劃）
- MOHCD 的房屋所有權人緊急貸款計劃 (HELP)
如果保留您的房屋不再是現實的選擇，請與您的房屋顧問和貸款人討論：
- 出售房產
- 賣空（僅當您的未償還貸款超過房產價值時）
- 取消抵押品贖回權替代契約
- 過渡援助或現金換鑰匙
MOHCD 業主注意事項
如果您使用 MOHCD 計劃購買房屋，那麼出售房產是比允許其喪失抵押品贖回權更好的選擇。如果房屋喪失抵押品贖回權，您可能會失去房屋的所有增值空間。
購買喪失抵押品贖回權的混合收入低於市場價格 (BMR) 單位
混合收入 BMR 單位的收入和占用限制在取消抵押品贖回權後仍然存在。任何購買這些單位的人都必須滿足MOHCD 的資格要求，即使是喪失抵押品贖回權。
我們建議公眾在購買喪失抵押品贖回權的房產時查看產權報告。該單元的狀態將列在那裡。