SERVICE
了解我們的建築許可證審查流程
我們審查每份建築許可證申請，以確保生命安全和建築規範合規性。
What to know
What to do
我們審核申請的方式主要有 3 種：
- 場外審查
- 內部審查
- 場地許可
建築許可項目必須寄送至所需的許可機構。在舊金山，我們的許可機構是：
- 建築檢驗部
- 順豐規劃
- 舊金山消防局
- 舊金山公用事業委員會
- 公共工程部
表格
我們針對不同類型的項目使用特定的形式。
新建築表格
表 1適用於 I、II、III 或 IV 類建築的新建築。
Form 2適用於建造 V 型結構的新木框架建築。
（參見建築結構類型定義。）
現有建築物的施工表格
表 3用於對現有建築物進行加建、改建和維修。這些項目需要其他機構審查計劃，或可能需要通知社區。
標誌表格
表4是建造標誌，需要建築檢驗部門和規劃部門審查。
表 7適用於僅需規劃部門核准的塗漆或非結構標誌。
其他形式
表 5用於分級、挖掘、填充或採石場。
表 6用於拆除。這通常是透過新建築的表格來完成的。
場外審查
如果您的申請可以在不到一小時的時間內得到每個許可部門的審核，我們可能會接受您的申請進行場外審核。
大多數無計劃許可證都可以在櫃檯進行審查。
內部審查
許多建築許可證申請無法在一小時內得到審核，因此需要作為內部審核項目以電子方式提交和審核。
需要進行內部規劃審查
這些項目不能在場外進行審查。它們需要規劃部門進行更詳細的審查。
任何需要內部審查的項目都必須填寫規劃項目申請表 (PRJ)。
外部工程
- 新建或擴建
- 工作範圍需要第 311 條通知，例如垂直和水平建築擴建和用途變更，包括減少住宅單元
- 工作範圍需通知鄰裡團體或記錄中註明的相關方
- 任何歷史資源建築的外部工程（包括更換門窗）或擴建（註：對具有重要建築意義的建築進行小型改建工程（即更換實物門窗）可由保護技術專家在櫃檯批准。）
- 地塊後部或超過一定高度的屋頂平台
- 擋風玻璃超過42英寸
- 超過 10 英尺高的新樓梯、甲板或防火牆
室內裝潢工作
- RH 或 RM 區住宅大樓的佔用情況發生變化，例如增加或減少住宅單元
- 住宅室內改造，拆除75%以上內牆
- 更改北卡羅來納州商業建築的使用類別
我們通常可以批准將零售店改為不同類型的櫃檯零售店。如果變更引發環境審查或受到其他一些特殊限制，則需要進行內部審查。這將包括增加佔用建築面積但不涉及建築物擴建的應用。
注意：拆除兩套合法公寓之間的隔離牆（由一個家庭使用），同時保留兩個廚房，將減少一個住宅單元。
其他工種
- 一般廣告標誌，如廣告牌
- 需要環境審查的等級通常超過 10%
- 拆除
場地許可
對於較大的項目，您可以申請獲得批准的場地許可證。
這包括規劃和基本消防生命安全的總體建築計劃。您還將提交一份附有您的工作計劃的附錄時間表。
場地許可證附錄
其他許可流程
重新提交計劃
計劃檢查員可能會要求修改您的計劃。我們將修改後的計劃稱為重新提交。
如果您使用我們的電子計劃審查軟體 Bluebeam，您可以在 Bluebeam 會話中提交修訂後的計劃。
修訂常規許可證
如果您的許可證已簽發並且您需要進行修改，您必須申請新的許可證。
當您申請新許可證時，請注意您的申請表上簽發的建築許可證申請號碼。
使用市政府的簡化流程重新提交新房屋的建築許可證申請
您可以撤回並重新提交最初於 2024 年 1 月 1 日之前提交的新住房建築許可證申請，以受益於市政府簡化的審核流程和增強的法律保護。
優先許可處理
請參閱我們的請求優先許可處理指南
What to know
What to do
我們審核申請的方式主要有 3 種：
- 場外審查
- 內部審查
- 場地許可
建築許可項目必須寄送至所需的許可機構。在舊金山，我們的許可機構是：
- 建築檢驗部
- 順豐規劃
- 舊金山消防局
- 舊金山公用事業委員會
- 公共工程部
表格
我們針對不同類型的項目使用特定的形式。
新建築表格
表 1適用於 I、II、III 或 IV 類建築的新建築。
Form 2適用於建造 V 型結構的新木框架建築。
（參見建築結構類型定義。）
現有建築物的施工表格
表 3用於對現有建築物進行加建、改建和維修。這些項目需要其他機構審查計劃，或可能需要通知社區。
標誌表格
表4是建造標誌，需要建築檢驗部門和規劃部門審查。
表 7適用於僅需規劃部門核准的塗漆或非結構標誌。
其他形式
表 5用於分級、挖掘、填充或採石場。
表 6用於拆除。這通常是透過新建築的表格來完成的。
場外審查
如果您的申請可以在不到一小時的時間內得到每個許可部門的審核，我們可能會接受您的申請進行場外審核。
大多數無計劃許可證都可以在櫃檯進行審查。
內部審查
許多建築許可證申請無法在一小時內得到審核，因此需要作為內部審核項目以電子方式提交和審核。
需要進行內部規劃審查
這些項目不能在場外進行審查。它們需要規劃部門進行更詳細的審查。
任何需要內部審查的項目都必須填寫規劃項目申請表 (PRJ)。
外部工程
- 新建或擴建
- 工作範圍需要第 311 條通知，例如垂直和水平建築擴建和用途變更，包括減少住宅單元
- 工作範圍需通知鄰裡團體或記錄中註明的相關方
- 任何歷史資源建築的外部工程（包括更換門窗）或擴建（註：對具有重要建築意義的建築進行小型改建工程（即更換實物門窗）可由保護技術專家在櫃檯批准。）
- 地塊後部或超過一定高度的屋頂平台
- 擋風玻璃超過42英寸
- 超過 10 英尺高的新樓梯、甲板或防火牆
室內裝潢工作
- RH 或 RM 區住宅大樓的佔用情況發生變化，例如增加或減少住宅單元
- 住宅室內改造，拆除75%以上內牆
- 更改北卡羅來納州商業建築的使用類別
我們通常可以批准將零售店改為不同類型的櫃檯零售店。如果變更引發環境審查或受到其他一些特殊限制，則需要進行內部審查。這將包括增加佔用建築面積但不涉及建築物擴建的應用。
注意：拆除兩套合法公寓之間的隔離牆（由一個家庭使用），同時保留兩個廚房，將減少一個住宅單元。
其他工種
- 一般廣告標誌，如廣告牌
- 需要環境審查的等級通常超過 10%
- 拆除
場地許可
對於較大的項目，您可以申請獲得批准的場地許可證。
這包括規劃和基本消防生命安全的總體建築計劃。您還將提交一份附有您的工作計劃的附錄時間表。
場地許可證附錄
其他許可流程
重新提交計劃
計劃檢查員可能會要求修改您的計劃。我們將修改後的計劃稱為重新提交。
如果您使用我們的電子計劃審查軟體 Bluebeam，您可以在 Bluebeam 會話中提交修訂後的計劃。
修訂常規許可證
如果您的許可證已簽發並且您需要進行修改，您必須申請新的許可證。
當您申請新許可證時，請注意您的申請表上簽發的建築許可證申請號碼。
使用市政府的簡化流程重新提交新房屋的建築許可證申請
您可以撤回並重新提交最初於 2024 年 1 月 1 日之前提交的新住房建築許可證申請，以受益於市政府簡化的審核流程和增強的法律保護。
優先許可處理
請參閱我們的請求優先許可處理指南